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装修干货丨都要2021年了,买房还只看户型图呢?

来源:http://www.nnhxdec.com/ 时间:2020-12-28 19:24 浏览次数:77

户型选择虽是大家买房时的一大关注重点,但房子说正在的小区位置和周边情况,也影响着入住后采光、通风、日照等一系列问题;在房型上也需要关注是塔楼、板楼,还是碟状户型;就拿户型本身来说,大家的普遍概念是:户型方正南北通透就等于好房子,但实际上,内部格局动静线分配等,也影响着房子的好坏。

户型设计效果图

好房子的自我修养

看着年年上涨的房价,再看看自个的存款,不少打工人都默契的发出“买不起”的声音,由此可见,能买到一个称心如意的好房子,对我们来说是多么重要的一件事。那么,买房首看哪两个要素呢?

位置:

小区的所在位置决定了今后居住的环境和生活的便捷程度;

户型:

居住的舒适度取决于户型的好坏。

设计效果图

位置选择

1.小区地理位置

应着重考虑小区是否为学区房,周边是否有地铁(距离有多远)等交通配套,以及商业、医疗配套如何。

2.楼层位置

选择好小区后,就可以考虑楼层的选取了,这个就需要根据家中入住人口决定:

如果入住人口均为年轻人,则根据自己喜好选择即可;

三口之家的话,尽可能选择中间层,视野开阔,不压抑;

家有老人,选择低楼层,方便出行,停电也不会受到爬楼梯的困扰。


一个小建议:选择整栋楼的1/3或2/3之间的楼层较好。

楼层选取

3.户型位置

虽然同属一楼层,但边户和中间户的差别还是挺大的。

中间户有着价格低、居室朝阳面多、面积相对也偏小,适合刚需;缺点是通风采光差,且入户门大多正对电梯间,隐私性差。

边户最大的优势是南北通透,采光通风佳;但是西边户西晒严重,且面积相对较大,整体价格会偏高。


一个小建议:就同楼层的户型优劣而言:东边户>西边户>中间户。

楼层平面图

户型怎么看

选好了户型位置,现在就来看看户型。先问大家一个问题,户型图上的表示大家都认全看懂了吗?

整体方正

好户型的第一要素就是户型方正,顾名思义,从视觉上看最起码不能有畸形空间。

方正户型图

虽然畸形空间可以通过设计去弥补不足,但还是无法掩盖空间原本的缺陷。对于这类不方正的户型,小浔建议大家慎重选择。

畸形户型图

畸形户型实装

坐北朝南

看过了户型是否方正,接下来就应该关注房屋的朝向问题了,最佳的朝向是坐北朝南,这样能拥有好的采光。


南北通透

坐北朝南只是采光好,想要达到南北通透,还需要良好的通风条件:

对侧通风:简单来说,就是南北两侧均有窗户,且窗户之间可形成对流,这属于户型中通风条件最好的。

南北对流

相邻通风:意思是房屋的南侧与东西两侧中的一侧是有窗户的,这样的户型通风条件仅次于对侧通风。

相邻对流

单侧通风:顾名思义,房屋内只有一个方向有窗户可通风,无法形成空气对流,是所有通风条件中最差的一种户型,这样的户型常见于中间户。

单侧通风

户型分区

户型布局一般分为“动静分区”“干湿分离”和“公私分区”。动区是指像客厅、餐厅、厨房和阳台灯一类主要供人活动的场所,静区指的是像卧室一类供人休息的场所,动静分区就是指将这两类区域分开,之间互不干扰。

动静分区

干湿分离是指将保持干燥的区域和可能被水浸的区域分离开。干湿分离包括卧室、厅与厨房、卫生间、浴室的分离,卫生间内指的是淋浴区和坐便、面盆区的分离。

有的户型还将就公私分区,这样的说法对改善型购房者来说,更具吸引力。一般私区指的是卧室的空间,房屋内的其他房间则属于公区。

公私分区

你家的房子属于哪种户型呢?你觉得你家的户型结构如何?欢迎留言讨论。

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